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关于房产税(IBI)、垃圾税(TRU)疑问解答

2016年04月18日 12:30 来源:欧华报


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马德里市区拥有住家或者LOCAL的读者,将在近期收到市政府2013年的房产税(IMPUESTO SOBRE BIENES INMUELBES),简称 IBI,以及垃圾税(TASA POR PRESTACI’ON DEL SERVICIO DE GESTION DE RESIDUOS URBANOS),简称TRU的两个税收的缴费单。具体缴款日期是在今年的10月1日到12月2日,在BBVA、BANKIA、LA CAIXA等银行均可以缴纳。如果您已经登记由银行转帐则将在12月2日从帐号扣除应缴纳税金。

  房产税或者垃圾税缴纳应该注意哪些问题?哪些情况下可以享受减免的?我们今天综合来讲一下。

  多子女家庭最多可享受90%的减税

  多子女家庭证持有者可在每年的12月31日之前到区政府(AYUNTAMIANTO)或者纳税人接待处(OFICINA DE ATENCION INTEGRAL AL CONTRIBUYENTE)申请抵减房产税。减税在递交申请后的下一年开始生效。

  其他的减税方式

  市民也可在区政府或纳税人接待处或在MUNIMADRID的网站上申请特殊付款方式以获得5%(地皮税折扣最多不超过70€,垃圾税折扣最多补超过15€)的减税。特殊付款方式要求纳税人放弃一年一次的缴费方式,分期以银行账号自动扣款的方式提前支付税金。具体可以选择分9期,5期,3期,或两期。

  另外,经济适用房、装有太阳能装置的住房、被界定为文化遗产的建筑都可以获得不同的税收减免。

  2014年垃圾税的100%减免

  日常住房可以获得100%的垃圾税减免。但是纳税人必须早明年1月1日到4月30日向市政府递交申请,以申请免除2014年,注意,是2014年的垃圾税。不过,获得该项福利还需要满足一些条件:

  1、业主必须是一下几种情况其中一种:

  a、在失业局登记的失业人员

  b、退休人员

  c、普通工人

  d、老板

  2、全家(在该住家登记的所有人)2013年的收入不能超过以下的规定:

  1-2人: 8.946,14 欧元

  3-4人:10.863,22欧元

  4人以上:14.058,29欧元

  今年刚买房需缴纳房产税么?

  2013年的房产税征收对象是2013年1月1日的产权拥有者。换而言之,如果您是在今年1月2日或者之后任何时间购买的房子,都不需要交2013年房产税。而12年购买房产的读者请注意,今年是你第一次缴纳这两项税收,如果一直没有收到缴费单,可以去区政府或者拨打010电话询问。

  房产税应由出租方还有由承租方缴纳?

  租赁合同有写明的按合同执行,未写明的应由出租方(既房东)缴纳。

  各位业主,如果寄来的缴款单有错误或者对该项税款有任何疑问都可以去各个区政府或者纳税人接待处咨询。也可以致电本事务所,我们也将免费解答。

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