王健林为西班牙大厦进行最后一搏

　　阅读提示：中国万达集团总裁王健林日前在接受中国央视经济频道的采访时，首次回应西班牙大厦改造受阻事件。王健林在中国媒体上的一席话，立刻在西班牙这里产生了巨大的回音。对此，不少西班牙媒体都解读为“万达要重新与卡尔梅拉开战”。马德里市政府在得知王健林的访谈内容以后，也立刻做出了针锋相对的回应，说万达集团已在四月份写给卡尔梅拉的信中，表示接受不拆除大厦三面主墙体的条件了，意指万达出尔反尔。那么事实究竟是怎么样的呢？

　　中国万达集团总裁王健林日前在接受中国央视经济频道的采访时，首次回应西班牙大厦改造受阻事件，表示要拆除重建西班牙大厦是西班牙专家鉴定后的意见。原本人民党执政的马德里市政府是同意拆掉的，但后来今日马德里党上台后，就改变了态度，不让拆了。对此，万达想要卖楼走人，并已经把原打算投在马德里的其它资金，投在了巴黎。可后来马德里现政府又说可以拆了，所以现在万达在等对方一个书面允许，而不是口头的承诺。

　　王健林在中国媒体上的一席话，立刻在西班牙这里产生了巨大的回音。对此，不少西班牙媒体都解读为“万达要重新与卡尔梅拉开战”。实施上，马德里市政府在得知王健林的访谈内容以后，也立刻做出了针锋相对的回应，说万达集团已经在四月份写给卡尔梅拉的信中，表示接受不拆除大厦三面主墙体的条件了，意指万达出尔反尔。

　　面对王健林的发言和马德里市政府的回应，很多细心的人，包括一些西班牙媒体都发现，双方你来我往的内容似乎都不在“一条道上”。王健林强调的是卡尔梅拉已经口头同意拆楼了，现在万达在等一个黑纸白字的承诺。但是，马德里市政府方面的表态则是，万达已经同意不拆西班牙大厦的主墙进行改造了。现在双方正在就今后如何具体进行改造进行商谈。

　　对于双方有些“驴唇对不上马嘴”的相互表态，有西班牙媒体分析说，要么就是万达真的改变了态度，在四月份答应不拆主墙体之后，现在又回到最初的态度上，要求全拆了；要么就是卡尔梅拉在撒谎，欺骗公众和万达。实际上，万达在四月份给她的信中，并没有答应不拆主墙来进行改造。

　　不过，到现在为止，万达集团在四月份给卡尔梅拉的信中，到底说了什么？似乎就只有万达和卡尔梅拉知道。对此，马德里市政府的反对党人民党，以及众多媒体一直想要这位现任女市长公开万达的来信，但对方一直以各种借口予以婉拒。同时，在万达那边，则一直坚持一贯的沉默原则不予回应。如此，留给公众的就是各种悬念。

　　现在，关心此事的人所能了解的情况，就是卡尔梅拉单方面所说的，万达接受了不拆三面主墙进行改造的说法，以及万达仍然与马德里市政府所进行的所谓“技术性谈判”。

　　然而，综合种种情况，包括卡尔梅拉拒绝公开万达的来信，王健林等待最后书面拆楼承诺的说法，以及万达仍处于“进行时”的卖楼举动，许多西班牙媒体分析，是卡尔梅拉撒谎欺骗了公众和万达，而万达目前已经受够了这些。所以，王健林利用中国电视访谈的机会，道出了目前万达与马德里市政府进行“技术性会谈”的真相，为西班牙大厦改造项目进行最后一搏。

　　就目前来看，王健林的这最后一搏似乎是徒劳的。于是，在西班牙媒体上出现了万达集团一定会在今年八月夏季假期到来之前，出手西班牙大厦的消息。

　　“像骗中国人那样”

　　在西班牙有一句玩笑性的俗语叫“像骗中国人那样来骗谁谁”。意思是说某人比较好骗，骗这样的人，就像骗中国人一样容易。对于一些西班牙媒体来说，以卡尔梅拉为首的马德里市政府目前对万达集团的态度和做法，就和这句俗语说的一样。不过，这些媒体同时也指出，要想骗万达集团，却不是一句玩笑这么简单。

　　自从万达集团就西班牙大厦改造项目与马德里新的市政府产生对立以后，万达一直在坚持自己要将大厦全部拆掉，然后重建的主张。在得到卡尔梅拉政府强硬的拒绝以后，于今年二月开始，委托美国一家世界知名的房地产中介公司，对外出售西班牙大厦。

　　面对万达集团“惹不起，躲得起”的态度，卡尔梅拉市政当局也承受了来自社会各方的压力。在一片“将外来投资者赶走”的指责声中，马德里市政府又和缓了自己的态度，表示在将来的改造中，可以有条件地对西班牙大厦的三面主墙体进行拆除。与此同时，卡尔梅拉也向万达集团发出了公开信，在表达了自己软化的态度以后，也限期万达在五月一日以前予以回复，以确定到底是否“走人”。

　　四月底，万达回信，表示接受马德里市政府的新建议，留下来继续对西班牙大厦进行改造。但这些意思目前只是卡尔梅拉自己单方面的说法。万达在回信中到底说了什么，提出了哪些条件，外界一概不知。虽然马德里市政府的反对党一再要求对方公布回信的内容，但总是被拒绝。此时，关心万达与马德里市政府这场博弈的人就感到，万达的回信实际上并没有卡尔梅拉所说的那么简单。

　　其实，马德里市政府所谓“软化”的态度也是不简单的。在其发给万达的公开信中，马德里市政府表示，万达可以“拆掉三面主墙上那些无法修复的部分，然后原样重建”。“同时，在拆除之前，还必须作为例外情况，就每一部分分别向马德里市政府提出申请，在允许后方可进行”。尽管与此前相比，卡尔梅拉的态度有所和缓，但在公开信中，仍然强调西班牙大厦的三面主墙体不准拆。

　　对于公开信，有不少人认为这是个文字游戏，或者就是一个陷阱。对于正面和两个侧面的三面主墙，“无法修复的部分”如何定义？分别提出申请又该如何操作？以及如果市政府不批准的情况下，万达又该如何做？等等这些问题都是非常难以回答的。此外，更重要的是，有西班牙媒体透露说，马德里市政府负责市政建设的官员曾表示，“无法修复的部分”是不包括主墙体的，只是一些墙体上的附属物，如栏杆，扶手等。所以万达在改造的时候，只能拆除重建这些东西。如此，马德里市政府绕了一圈，实际上是想以“欺骗”的手段留住万达，以应对自己所面对的“赶走投资商”的指责。

　　那么万达有没有看出来，或是分析到这一点了呢？无论是作为反对党的马德里人民党，还是一些希望万达留下来的当地媒体，都认为万达看出了这一“步”，由此他们才要求卡尔梅拉公布万达的回信。

　　此前，对于卡尔梅拉有关万达接受马德里市政府的条件，可以不拆三面主墙进行改造的说法，也曾有媒体猜测说，也许万达真的是后退一步，要对西班牙大厦进行有限的改造。例如，将原来所说的底层大型商业中心，改为小型精品店；缩小地下停车场的面积；对大楼结构不进行重建，只是加固等等。不过，从王健林公开回应了西班牙大厦改造受阻一事以后，人们方才明白，万达集团与马德里市政府的博弈，又回到了“拆与不拆”的原点。由此可见，要想“像骗中国人”那样去骗万达，是不可能的。

　　八月前就会说再见？

　　对于王健林在央视访谈中所表示的，马德里市政府已经口头答应可以拆楼，目前正在等待书面承诺的说法，马德里市政府在表示万达已经同意不拆楼，来进行改造的同时，卡尔梅拉在日前接受媒体采访时，也说目前双方关系正常，相关方案正在推进之中。

　　然而，在这看似平静的背后，却是一派风起云涌。其实，从双方目前所公布的观点来看，是没有任何一致性的，甚至连妥协的可能都没有。卡尔梅拉的平静只是用来应对人民党，以及其它一些反对声音的。同时，在万达那里，态度已经非常明确，如果无法拆楼改造的话，就会“躲”的。由此，万达卖楼走人在王健林进行最后一搏以后，几乎就是时间问题了。不过，据一些西班牙媒体介绍，这个时间是不会太长的。

　　现在，在西班牙媒体上有一种说法说，无论从万达的实际卖楼行为，还是王健林的谈话来看，这个曾经让西班牙为之轰动的中国公司其实已经失去了对西班牙大厦的兴趣。在这种情况下，他们是不会再为其进行更多投入的。就算是目前仍然和马德里市政府进行改造谈判，也是为了增加日后卖楼时的筹码，可以卖个好价钱。

　　目前，对购买西班牙大厦感兴趣的公司包括亚洲、欧洲和美洲的一些公司，其中一些潜在购买者还打算与西班牙当地公司组成合资公司，以便日后能够对大厦进行顺利的改造。对于西班牙大厦的售价，万达集团的要求是只要能够得上当初的买价就可以出手。

　　据悉，未来几天就会有潜在购买者递上比较符合万达售价的购买意向。如果顺利的话，万达集团预计在今年八月前，就会带着卖楼的钱走人。