投资置业新选择:瓦市拟定滨海区10年规划

瓦伦西亚滨海区的民俗节庆

欧华报瓦伦西亚消息（记者 名将）近日，瓦伦西亚大区负责人接受媒体采访时称，瓦伦西亚市将作为本省第一个由政府牵头，治理修缮滨海区房屋的城市，预计第一批603套房将装修一新，然后有投资公司出面为这些房源寻找买家或租客。与此同时，瓦伦西亚市政府还会协调统筹滨海区沿线，主要是Cabanyal这个社区。当地警方将集中力量整顿该区治安，最终目标是滨海社区建设成为新的“Ruzafa”（瓦伦西亚市中心著名的休闲地段）。瓦伦西亚大区负责人表示，此举有利于吸引外国投资人，因为这里的海景房相比巴塞罗那以及西班牙其它地区价格更便宜，之后可自用或出租。据了解，该区域目前的房屋售价最便宜的只要7、8万欧元一套（约合50多万元人民币）。

瓦伦西亚当地媒体《省报》本月15日采访了Cabanyal社区建设负责人Vicente Gallart先生，他表示，瓦伦西亚大区政府和市政府都高度重视滨海区，特别是Cabanyal社区的建设，作为瓦伦西亚城市海滩距离最近的区份，Cabanyal社区拥有相当多的优势，长期以来都是世界各地游客最喜欢的住宿和休闲场所。近几个月，已陆续有几家房地产投资公司联系我们，询问关于未来建设的具体事宜，其中不乏国际知名的投资置业公司。

Vicente先生还总结说，好的治理是绝佳的投资指标，据已制定好的Cabanyal社区发展计划，第一批将有603间房屋得到政府出面的修缮，其中绝大部分属于私人闲置房屋，重新装修后的房屋外部会更美观，提升社区整体形象。具体方法是，政府Cabanyal社区建设小组在评定申请房屋情况后，会给房主开出总的修缮费用，房主出钱修缮，修好后，可凭装修队开具的发票到相关地点领取帮助款，房主平均可以得到6000欧元左右用来修缮自己的房屋。

瓦伦西亚滨海区

《省报》同时采访了一所国际知名的房产公司，该公司负责人Oscar非常看好滨海区建设，相信在未来8到10年内，Cabanyal社区将变成像Ruzafa区一样的集娱乐、休闲、住宿为一体的大型社区。这位负责人还表示，目前瓦伦西亚滨海区的房价同西班牙其它旅游城市相比，还是具有相当高的性价比，很多房屋售价在8万欧元左右。当然他们还拥有比如1000平方米以上的一线海景房。

值得注意的是，根据之前当地媒体提供的数据，目前在滨海区购房的“主力”，并非来自中国或俄罗斯的“土豪”，更多的是同样来自欧洲北部英国、德国、丹麦的工薪阶层。这些人平时精打细算，之所以选择滨海区投资置地，主要是看重房屋的性价比。仅花几万欧元，买一间非常靠近海边的城市房屋，经过简单的装修后马上租出去，租金一般每月300欧元以上，几年就可以收回本金。

记者发稿前来到滨海Cabanyal社区实地采访，发现之前很多危旧的房屋都已被政府拆除，特别是Cabanyal社区南部已经建好了宽敞的新街道，不时都有警车通过，感觉确实比几年前安全了很多。记者还碰巧在海边遇到了一个来自中国的旅游团，他们中很多人听说靠近海边的住房只要50多万人民币，惊奇之余都表示希望能了解更具体的信息。