http://viajesmandarin.bianyou.com/
探索http://yellowpage.elmandarin.es/2015/04/%E6%8E%A2%E7%B4%A2%E6%97%85%E8%A1%8C%E7%A4%BE/
阳光商旅http://yellowpage.elmandarin.es/2015/05/%E9%98%B3%E5%85%89%E5%9B%BD%E6%97%85/
君安旅行社

西班牙大厦即将动工 王健林的小目标曾都在这里交了学费

2017年02月17日 06:07 来源:欧洲时报


/

【欧洲时报网】经过三年的闲置和两次转手,地标建筑西班牙大厦近日终于传出了将在三月份正式动工改造的好消息。而这栋大楼现在的主人巴拉卡集团称,如果一切顺利的话,大楼将在2019年交付使用。

提起西班牙大厦,我们就不得不提起“国民公公”王健林。这位曾在节目中表示“要先定一个亿小目标”的现任中国首富便是西班牙大厦的前主人,而也正是由于这个马德里项目使得王健林两年亏损净额约1.1亿港元。看来“国民公公”实现的小目标都在西班牙交了学费啊。

王健林称,要谨记当中的教训,今后不能投资没有获得规划许可的项目。(图片来源:网络图片)

王健林一个亿买教训:惹不起,躲得起

西班牙大厦位于西班牙首都马德里,是当地地标性建筑。不过,七十年代之后,大厦的功能开始萎缩,几次易主。2014年,大厦迎来了中国买家。万达集团以2.65亿欧元从桑坦德银行手中买下了西班牙大厦。

央广网报道,万达集团出于建筑质量的考虑,计划先拆除建筑,然后再一寸一寸重新还原,以确保未来40年甚至100年能有一栋高质量的地标建筑。但消息传出后,万达和当地政府就西班牙大厦的改造计划不能达成一致意见,马德里地方历史遗产委员会要求保留大厦西面和旁边两侧外立面的原貌;更有当地市民建立了一个“反王健林拆楼重建”网站,在短短的几个星期内获得了7万市民支持。

遭遇了来自当地市政府和部分市民的阻力,王健林最终选择脱手西班牙大厦,而出售事项产生亏损净额约1.1亿港元。王健林坦言,“我没想到,一大选,卖给我这个楼、签协议的政府下台了。上来的反对党就说,不行不可以。跟他协商半天,就是不行。我就给我们海外中心同事讲,既然说不行,咱们惹不起咱们躲得起,卖掉,咱们走人。”而对于此次一波三折的西班牙大厦投资项目,王健林称,要谨记当中的教训,今后不能投资没有获得规划许可的项目。对中国的企业,也是一个需要谨记的教训。

西班牙大厦是当地地标性建筑。(图片来源:网络图片)

西班牙人吸取教训:不会像万达更改大厦外立面

13日,来自穆尔西亚的财团巴拉卡集团向市政府申请了第一阶段的施工许可。同时,相关代表对外宣布,马德里相关部门已经撤销了在2015年建立的有关改变西班牙大厦外观的起诉。自从接手王健林的这栋楼盘之后,巴拉卡集团保证他们不会动该大楼外立面的一砖一瓦。

海外网报道,巴拉卡集团的发言人向《国家报》的记者阐述:“我们向来都是秉着尊重历史建筑的原则的,因此对于该建筑的外立面我们绝对不会去动。我们不会傻傻地等待法院的判决结果,取而代之的是我们做出让步。”巴拉卡集团在正式把西班牙大厦从万达集团手上接过来后,目前正在紧锣密鼓地安排希望大楼的改造工程可以“尽早开始”,而目前他们给出的日期大约是在三月底左右开工。

据悉,全新的西班牙大厦将在2019年6月至9月间完工,届时总面积将达到1.5万平方米,该建筑的大部分空间将用作4星级酒店,另外还有四层楼将是购物中心。

悉尼绿地中心。(图片来源:网络图片)

中企投资要注意政治、法律、经济等多方面问题

上海澎湃新闻网报道,根据仲量联行此前公布的“全球资本流动”监测数据显示,2016年中国的海外商业和住宅房地产投资额达到330亿美元,同比增长53%,再次创下历史新高。但是中国的房地产开发商纷纷投资海外后,很多人还是用在国内经营、国内思维方式与行为方式从事,以为只要有钱就可任性。但是,在发达的市场经济国家,其法律观念、社会风气、企业与政府之关系,及企业的经营模式等都与国内完全不同,因此出现了严重的水土不服。例如,2016年5月,大迈步开展国际化的绿地集团,在澳洲悉尼斥巨资投入的最高住宅楼项目遇到一些麻烦,中途与悉尼建工集团Brookfield Multiplex解约。

对此,中国现代国际关系研究院世界经济研究所所长陈凤英表示,中国企业出去要注意政治、法律、经济等多方面的问题,第一叫政权的更迭,这样的案例在国际上经常出现。第二有关现实问题就是法律程序问题,法律程序在中国和国际上还是有一定差距,尤其是西方。最后一个一定要关心这个地区经济状况。如果经济状况出现问题,他们会仇外,心态的变化也会影响到并购案的正常进行。

[编辑:]