英国买房与租房成本差距逐年缩小

【欧洲时报阳光编译】最新研究表明，在当下英国买房仍比租房所花费的总体费用要低，但这两者之间的差距正在逐年显著缩小。

据英国《每日邮报》，英国Halifax近日公布的最新数据显示，如果在英国购买一套三居室房产，按月供所需费用，每月需要花费约705英镑，而租一套三居室的房产，每月所需上缴的房租为759英镑，两者之间差距仅为每月54镑。

此外，研究指出，在过去五年中，买房和租房所需花费的资金总额正在显著缩小，2011年，两者之间的年差额为962英镑，而到了2016年底，两者之间的年差额已经只有651英镑，且该数据趋势还在逐渐减小。

资金成本方面，英国各地的房产平均租赁成本由起初的605镑上升了107镑；平均购房成本则上升了133镑，其初始价为576镑。

对此，Halifax认为，当下的趋势是购置房产的平均成本短期内仍会呈上升趋势。这主要归因于首次购房者目前需要缴纳的首付费用比五年前要有不少的提升。

数据表明，一位普通的首次购房者，在购买同一所房产时要比五年前多交45%的费用。但英国购房抵押贷款利率要远低于五年前。

Halifax房产经济学家马丁•爱丽丝表示：“相比之下，由于购置房产要考虑上缴抵押贷款、房屋维修费、保险费及因首付而损失的储蓄红利，使得购置房产的平均成本比租赁房产的平均成本上升要快。同时，去年英国首次购房者的数量也已经上升至338900人，达过去十年最高，这都会使租房市场在无形中获得相对更大的机会和空间。”

然而，是该选择租房还是买房？哪个更划算？不仅在英国，对于很多当下中国一二线主要城市的人来说，这些也已逐渐变成一个愈发现实的问题。

据中新网报道，在中国很多一二线主要城市里，由于近几年房产市场炒作使房价过于高涨，多地出现房产泡沫、产融过剩等现象，已使政府在去年12月的中央经济工作会议中将房产治理、增加房产利用率，避免泡沫作为17年房市整治的主要工作方针。 但数据显示，即便受政策调控，未来中国各主要城市房市也不会有明显下调迹象，多地房价依旧高不可攀。

对此，有关业内人士认为，面对中国当下房产泡沫过大的现象，过去买房就是赚到的规律现在已不可复制。况且，高房贷下的购房，使很多人很长一段时间里都不得不保持健康、必须工作、每月还贷的循环中，而这最终换来的不过是一个“租了70年”的房子。反观租房，其在价格、贷款等多方面都会相对提供更为灵活简便的选择，但很多中国人都拥有“有房才是家”的传统思想观念。虽然人们在选择租房还是买房时要结合自己的个人情况，但不可否认，“租房为家”现在已经逐渐变成一个打破传统购房思想的新趋势。