您的月收入达到银行贷款买房标准了吗？

西班牙世界报消息(编译 丛山)近期，西班牙理财产品评级网站Kelisto.es发布了一份研究报告，报告显示，目前西班牙近820万户家庭的月收入无法达到大多数商业银行的贷款标准。据Kelisto.es估算，家庭平均月收入需达到1917欧元的限度，才能较为顺利地获得贷款审批。

这一数据还将最随着商业银行利率调整而变化，在银行采用更低利率的情况下，贷款买房的要求会提高，1917欧元的标准或将上升到2000欧元，这将造成超过1千万户家庭在与银行签订贷款合同时面临困难。

银行在审批买房贷款申请时，通常最重视贷款申请人的月收入或年收入，以及银行存款水平，银行将衡量申请人的还贷能力，如果偿还买房贷款的能力越大，那么，贷款利息相应就会越低。此外，对于有担保人的申请者，银行也会要求提供担保人的资料。

据统计，目前西班牙银行每月达成的购房贷款数量约为2.5万笔，较10年前减少了77.2%，贷款总额较2006年减少了23.4%。西班牙失业率的升高及工资水平上涨缓慢均是造成这一情况的主要原因。

研究显示，客户在向商业银行申请贷款时，若想获得更好的贷款条件，可能会需要购买多种额外产品。