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​房产投资也能众筹?!西班牙人玩出新花样

2017年03月20日 11:10 来源:欧华报


Cuatro

Cuatro Caminos”计划效果图

西班牙国家报消息(编译 丛山)西班牙“最大的”一个房产投资众筹计划在马德里Tetuán区落地,经过54天的众筹,1278名投资人加入这一计划,最终将在Tetuán区一处空地上使用众筹资金,建造一栋包含车库、游泳池以及花园的住宅建筑。


据悉,此项众筹计划由众筹平台Housers发起,最终募集到了180万欧元投资,其中包括120万欧元众筹资金和60万银行贷款。此项众筹计划被命名为“Cuatro Caminos”,最终建成的房屋将拥有10套住宅,10个车位的停车场,一个游泳池和一个小花园,总占地面积为1200平方米。根据众筹平台公布的信息,此计划详细地址位于Asunción Castell大街10-12号。


目前,该项目完成了资金筹集阶段的工作。据悉,该项目需要在4月首先获得马德里市政府的许可,之后才可正式动工,总的建筑工期可能需要2年时间,在正式开工后即可对外销售。据估算,该项目中的10套住宅若全部卖出,或将得到230万欧元。


首个房产投资众筹项目位于Santa Julia大街

“CuatroCaminos”计划是西班牙历史上第二个房产投资众筹项目,2015年首个众筹项目同样是由Housers平台发起,也位于马德里Tetuán区,当时项目仅获得49名投资人的众筹,总计花费80500欧元,买下了一间总面积为46平方米的两居室。投资人可以在5年时间内,享受房屋出租带来的收益,并在5年后出售该房屋获得相应回报。据众筹平台估计,该项目的收益率远高于市场平均值。

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