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一季度巴黎房价创纪录 近九万一平

2017年03月28日 08:16 来源:欧洲时报


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【欧洲时报疏桐编译】据法新社巴黎3月27日电,两家房地产公司当天宣布,今年首季度巴黎旧房房价再度明显上扬,且交易量极大,有的成交房房价接近或创下纪录。

巴黎旧房价创下绝对纪录

奈克西蒂集团(Nexity)旗下房地产经纪公司“21世纪”(Century21)总裁维蒙声言,“真是从未见过,巴黎房价刚刚创下绝对纪录:每平米8743欧元”。该连锁集团在法国拥有850家分公司。

元月到3月,在21世纪经纪公司成交的房屋平米均价一年上涨了5.1%,再次创下新高,比2015年高出近700欧元。

奈克西蒂旗下另一家房地产经纪公司GuyHoquet宣布,在该公司成交的房屋均价首季度同比上扬了5.2%,每平米达8277欧元。该连锁集团在法国拥有450家分公司。

GuyHoquet连锁公司多分布于首都东部平民街区,故房价略低。眼下,房价猛涨尚未妨碍交易。21世纪公司首季度交易量与2016年同期相比增长了两位数:高达20%。

维蒙告诫,巴黎房价有可能升到每平米9000欧元,但从中期看,这会对交易量会产生影响。他说殷鉴不远:即便大树也不会长得高入云霄。

21世纪经手的售房期限同期平均缩短到65天(-3天),不过离2011年观察到的44天相比还很遥远。

在21世纪公司里,83.6%的巴黎买主是高管、自由职业者(43.2%)或中层管理干部(40.4%)。与此同时,巴黎住房的买主中,雇员和工人的占比锐减32.1%,至16.4%。

GuyHoquet注意到,从全国来看交易紧张刺激房价上涨已初露端倪:首季度买主人数猛增20%,而待售房数量减少了15%。

房贷利率仅微幅上升

房地产再度红火的大背景是房贷利率仍然维持在历史低水平。据《费加罗报》日前报道,房贷利率年初继续上升。尽管如此,法国人仍然继续利用优惠的房贷条件,申请房贷。

不过,请诸位放心,房贷利率只是微升而已。据住房贷款机构观察站和CSA民调所披露,上个月,各种期限混合的房贷平均利率从1.38%提升到1.49%(保险费不算在内)。观察站预测,年底之前房贷平均利率将升至1.7%。具体说来,假如您贷款20万欧元,贷款期为20年,这种升幅意味着您的月供仅增加不足10欧元。


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