2017年06月02日 10:30 来源：欧华报
欧华报综合消息(编译 缇寞)6月1日是巴拉卡财团(Baraka)和万达集团约定的西班牙大厦最终交易日。双方备齐各项手续后，在马德里会面，最终以2.72亿欧元完成交易。然而，巴拉卡财团老板卡萨诺瓦(Casanova)随即转手把大厦以3.8亿至4亿的价格卖给了Riu酒店连锁集团。西班牙《世界报》6月2日分析称，此次Riu集团入主西班牙大厦，是马德里旅游业发展的缩影，也将带动马德里酒店业的发展。
此前，西班牙大厦交易一再延期，就有消息传出，卡萨诺瓦抛售了在马德里市中心黄金地段的几处物业，还和Sabadell和Bankia两家银行商谈贷款事宜。近期，他还不得不出售了自己在美国的几处物业，包括在迈阿密的几栋大楼。
最终结果证明，接手西班牙大厦的，还是财力雄厚的Riu集团。据西班牙《国家报》6月1日报道，Riu连锁酒店是西班牙数一数二的国际知名旅游品牌，在西班牙全境拥有105家酒店，坐拥客户400万，年营业额在16亿欧元左右。
Riu集团打算在不改变西班牙大厦原貌及外墙的前提下，将其改建成一个标准的四星级酒店，并配有大型购物中心。新酒店还将拥有两个游泳池，一个屋顶酒吧，以及宽敞的大堂和会议室。大厦共27层，其中24层为酒店，另外3层为购物中心，商业面积约为1.5万平方米的商业面积。
大厦改建项目将于本月正式启动，马德里城市发展规划部门负责人表示：“这次是真的尘埃落定了！”
Riu集团负责人示：“收购西班牙大厦的计划，是一项战略规划，我们希望借助大厦得天独厚的地理位置和作为标志性建筑的文化内涵，借以推动西班牙高端旅游业的发展。”
Riu集团此言非虚。《世界报》在报道中写道，作为西班牙的首都和商业中心，马德里一直对酒店业颇感兴趣，但是主要集中在商业会展领域。近年来，旅游业的增长也推动了马德里酒店业的发展，马德里或将变成西班牙酒店业的战略重地。
根据西班牙国家统计局公布的数字，2017年马德里国际游客数增长了21%。2016年，来西游客消费总额增长了约8.5%，来马德里的游客消费则增长了15%。2017年第一季度，来西游客消费平均每天达到238欧元。据估计，这一趋势还将继续保持下去。因此，西班牙大厦将被改建成一个四星级酒店，也是考虑到来西游客的消费能力，以及对旅游品质的追求。
越来越多的国外投资商瞄准了马德里酒店业，许多国际大型连锁酒店品牌也开始在马德里布局。2018年底，四季酒店将在 Canalejas大厦开业，紧邻OHL酒店，旁边则是2019年将完工的喜达屋酒店下属品牌W酒店。
Riu连锁酒店以前主要做海滨度假酒店。在西班牙主要面向国内旅游市场。此次收购也意味着，该集团开始进军城市地区，在马德里等中心城市开始争夺国际游客市场。
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