西政府起草抵押贷款改革方案

　　ABC Inmobiliario消息(编译 张张)据悉，西班牙政府正在起草一项抵押贷款改革草案。此次改革方案的提出，旨在配合2014年欧盟颁布的关于在欧洲境内建立相关市场统一规范的新法令。

　　减少抵押贷款相关费用

　　政府或将整改抵押贷款市场。据经济部相关负责人透露，针对选择从浮动利率改为固定利率贷款的客户，改革方案拟取消换贷业务手续费、银行佣金、注册费用。具体细节尚未知晓。

　　“保底利息”条款更透明

　　2016年12月21日，欧盟法院裁定西班牙房贷保底利息条款非法，判定追回不公利息。此次改革方案拟将贷款交易市场的操作更为透明化，为此，相关部门提出，在交易过程中实行公证，这样有助于防止客户与银行之间出现纠纷。

　　提前出具贷款抵押合同复印件

　　在公证签约前就可拿到：通常，在签订合约的当天，客户才能拿到金融机构提供的贷款抵押合同。根据最新欧盟相关法令，金融机构需向客户提供了解该交易中所有程序的便利，在合同签订前需向客户提供合同复印件，且客户可在七天内考虑放弃贷款抵押。

　　取消提前还款的附加费

　　根据最新欧盟相关法令规定，取消提前还款所需缴纳的附加费用。

　　延长贷款交付“宽容期”

　　新改革方案还包括将住房交付作为还清抵押贷款的唯一条件，且呼吁延长贷款交付“宽容期”。同时，也拟限定了罚息数额的上线。

　　银行要对客户财产安全负责

　　银行需向贷款申请人提供全面的相关信息，对客户的财产安全负责。