君安旅行社

70城房价走势:京沪等11城新房价格低于去年同期

2017年12月18日 06:03 来源:中新网


/

中新网北京1218日电 (种卿)今日,国家统计局发布1170城住宅销售价格变动情况。从同比变动看,11个热点城市新建商品住宅价格下降,降幅在0.23.2个百分点之间,说明这些城市新房价格已低于去年同期水平。

      北京和上海等11城新房价格低于去年同期

  安全度过“金九银十”后,热点城市房价更趋平稳。

  70城中,15个热点城市房地产市场总体继续保持平稳。厦门、武汉、广州、济南外,其余的北京、上海等11个城市新建商品住宅价格同比下降。“说明这些城市新建商品住宅价格已低于去年同期水平。”国家统计局城市司高级统计师刘建伟在解读中说。

  中原地产首席分析师张大伟也对中新网记者分析称,“从70城新房价格同比变动来看,其余59个城市新房价格均呈现同比上涨,体现了本轮调控的针对性,热点城市楼市高峰已过。”

  谈及购房者担心的年终“翘尾”可能,安居客房产研究院首席分析师张波告诉记者,楼市“翘尾”已然无望,进入11月后楼市热度继续下降,4个一线城市住房成交量同比去年均出现较大跌幅,北京新房市场销售套数跌幅超七成。

  此外,11月安居客购房者信心指数低至91.3,创今年新低。线上调研结果显示,超七成人认为楼市调控将继续,比例大幅上升。

      分化加剧 二三线城市新房价格环比上涨

  1170城新房价格环比变动中,50城上涨,10城持平,10城下跌,价格环比下跌城市较8910三个月有所减少。

  “新房价格下跌城市数量有所减少,说明年底前部分房企的降价措施在收缩。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示。

  其中,三四线城市仍是房价上涨主力。乌鲁木齐、湛江、西宁、桂林等城市新房价格涨幅较高,最高涨幅达1.9%。“西北、西南地区部分城市房价上涨过快,预计此类城市后续房价管控力度会相对较大。”严跃进说。

  分城市来看,一线楼市继续降温,二三线城市新房价格出现上涨。据国家统计局测算,11月份,一线城市新建商品住宅价格环比下降0.1%;二线城市新建商品住宅价格环比上涨0.5%,涨幅比上月扩大0.2百分点;三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.4%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。

     北京二手房价环比继续领跌 成交量企稳

  在二手房方面,国家统计局数据显示,11月份,一线城市二手住宅价格环比下降0.2%;二线城市二手住宅价格环比上涨0.3%,涨幅比上月扩大0.1个百分点;三线城市二手住宅价格环比上涨0.3%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。

  值得注意的是,北京二手房价格环比下跌0.5%,与南京一并创下当月最大跌幅。

  与此同时,北京的二手房成交量继10月创下43个月新低后,显现了企稳迹象。

  据中原地产研究中心统计,11月份北京二手房住宅签约8483套,环比上涨38%。张大伟解释称,受“十一”假期影响,10月北京二手房成交量创下低点,也致使11月数据呈现了回升迹象,成交量同比跌幅明显放缓。

[编辑:页丛槿]