西房价回升年轻人买不起房 59%仍与父母同住

先锋报消息（编译 于人）近来，许多迹象表明西班牙经济好转：失业率下降，退休工资提高等。然而，在人们还没来得及高兴时，另一个新问题出现了，层层攀升的房价令年轻人措手不及。据西班牙青年委员会统计数据显示，年龄在25-29岁之间的年轻人41%离开父母独自居住，也就是说，西班牙59%的30岁以下年轻人仍与父母住在一起。

加泰罗尼亚大区房屋发展委员会（APCE）主席Lluís Marsa称，新房销售滞缓。谈到原因，Lluís表示，目前虽然失业率有所下降，但人们工资水平却没有增加。此外，银行贷款规定最多可放贷房价的80%，算上首付的20%及10%的手续，足已令年轻人不堪承受。Lluís Marsa表示，为了让年轻人能够买得起房，需在政策上做出调整，例如允许亲属为其担保向银行贷款，从而降低购买房产的门槛。然而，媒体表示，这种方式目前存在分歧。银行认为亲属担保存在一定风险。此外，Lluís谈到，与经济危机前相比，2006年银行提供100%贷款，因此年轻人多青睐于两居室以下的房产。而目前，开放商出售的新房，一居室仅占10%，大部分房源均为两居室以上，也导致年轻人买房动力不足。

据媒体报道，目前西班牙选择独自居住的年轻人仅占15%，情侣同居则占30%。与此同时，由于大量年轻人支付不起首付或无法贷款，合租房则成为很多年轻人的首选。据统计，16-29岁年轻人里，男性选择合租占总人数23%，女性则占17.25%。在25-29岁年轻人中，近有10.6%的年轻人拥有独自的房产，并且没有贷款，另外有11.3%的年轻人则免费居住在亲属的房屋内。年龄在30-34岁的人群里，贷款购房的占40%，另有40%选择长期租房居住。

随着房价升温，许多在2010年至2013年期间出租的房屋现在也放出来出售，而大量年轻人由于支付不起30%的首付不得不选择租房，导致租房市场的价格几年来持续高涨。