马德里二手房价九年来最高 每平米均价3,760欧

Idealista最新数据表明，今年马德里第二季度的二手房价格与前三季度相比增长了6.2%，马德里市区房屋均价高达3760欧元/平米，比去年同期增长23.4%。这是自2009年1月以来的最高水平房价，当时的平均价格为3,760.6欧元。

值得注意的是，马德里所有地区二手房房价都有涨幅。涨幅最大的是Vicálvaro区23.4%，其次是Arganzuela 23.3%和Retiro19.5%，而Hortaleza 和Villaverde 房价也出现了双位数的上涨幅度，涨幅分别为11%和12,2%。

Idealista研究主任Fernando Encinar表示，需求增长和供应减少促使房价上涨在情理之中，但新房房源的限制性住房政策也是导致二手房市场交易火爆且价格猛涨不下的原因。

而专家们表示，虽然已在Los Berrocales，Los Ahijones，Los Cerros和Valdecarros等东南延伸地区欲建造105,000套房屋投入市场，但因马德里的房屋规划政策，马德里市议会只打算授权建造一半的房屋。在这种情况下，年轻人将更难获得性价比较高的住房。

Consistory了解先前的计划不符合有效性和可持续性标准。“你不能以不合理的方式占领领土，”可持续城市发展代表何塞·曼努埃尔·卡尔沃说道，他要求社区和政府在投入砖块之前保证投资。