长风万里 依“山”傍“水” 中国人居环境范例

图说：长风生态商务区已变身为水绿建筑完美组合的现代服务业集聚区。常峰 摄

【名片】

 

《宋书·宗悫传》中有一句“愿乘长风破万里浪”，意为“要利用有利条件，冲破一切困难，干一番伟大的事业。”1959年，当时的普陀区碧萝湖公园即将建成开放的前夕，原中共上海市委书记处书记魏文伯取“长风”两字，将园名改成“长风公园”。毗邻的北新泾工业区，也渐渐被人们叫作长风工业区。“老工业重镇”经历过辉煌、没落，如今脱胎换骨，重获新生，变身“水、绿、建筑”完美组合的现代服务业集聚区，生态、社会、经济、文化和谐统一的美丽家园，获得国家住建部颁发的“中国人居环境范例奖”。

 

【新民晚报·新民网】长风生态商务区依“山”傍“水”，依的是长风公园里高26米的铁臂山，傍的是公园里面积达214亩的银锄湖，以及蜿蜒流淌的苏州河。

 

站在银锄湖畔向西面望去，长风生态商务区鳞次栉比的高楼大厦尽收眼底，今年已经60岁的上海长风公园经营发展有限公司总经理徐忠很是感慨：“1975年我来时，长风工业区还只有一片片低矮的厂区和农田。不过最近十几年，完全变样了，变得一年比一年好看了！”

 

变样了、好看了，感同身受的人很多。曾任长风生态商务区规划建设办公室常务副主任的稽启春，2015年写作、出版过一本45万字的纪实文学《苏州河的儿女们》，真实生动地描写了长风工业区从一个衰败的传统老工业基地，到生态优美、总部聚集、文化斑斓、配套完善的现代服务业集聚区艰难转型的全过程。

 

 

工业老区重获新生

 

上世纪三四十年代，因漕运便利，长风地区诞生了一批近现代工业企业，如中央制药厂、天厨味精厂、美光火柴公司等；五六十年代，全市合并100多家小单位，在这里迁建化工、机械、铸造、轻工制造业等各类工厂32家，长风工业区初步形成；八九十年代，随着新一轮工业现代化，长风工业区迎来最辉煌的时代，国营的沪江铜厂等入驻，上海眼镜厂、金达印刷厂等小型工业企业，也在这里扎根。

 

上世纪九十年代中后期，长风工业区里的企业仅36%赢利，32%勉强维持，32%已经破产或停产，原本上下班时熙熙攘攘的路面日现萧条。工业区年耗煤量超过5万吨，日排污水100吨以上的企业有32家，污染情况严重。外来拾荒人员混居，脏乱差情况严重，安全隐患丛生。

 

普陀区政府吸收各方意见，主张全面改造长风工业区，建设生态商务区。区政府拟定《长风地区综合开发调研报告》，希望将长风地区精心打造成为苏州河生态景观走廊建设的示范性工程。

 

2003年1月10日，时任上海市常务副市长的韩正，在市政府专题会议上，听取了普陀、长宁两区关于苏州河两岸改造的方案介绍，他说：“两个区的方案有很多兴奋点，普陀区有这一边的方案，长宁区有那一边的方案。总的来说，都看到了这个地区将发生翻天覆地的变化！”韩正充分肯定了两个区方案所体现的开发理念和思路，使与会人员深受鼓舞。

 

至此，长风生态商务区建设正式启动，建设范围为：在普陀区南部的内环和中环线之间，东起长风公园和华东师范大学，南临苏州河，北以金沙江路为界，西至真北路中环线，规划面积2.2平方公里，处在繁华都市核心圈。

 

并购钟声河畔响起

 

“当，当，当……”一声声清脆的钟声，在长风生态商务区并购博物馆响起。2016年8月26日，3家重大并购机构代表手举铁锤，敲响“并购钟”，这是全球首个为并购成功而鸣钟的仪式。

 

并购钟高3.2米，半径2米，重5吨，矗立在并购博物馆门前广场，钟声可达1公里，是全球唯一的并购庆典公共设施。

 

作为全国首个以并购为主题的功能区，2014年在长风生态商务区成立的“上海普陀并购金融集聚区”有多项举措全国首创：在业界率先创设7家并购银行类金融机构，建成开放全球首个并购主题博物馆等。3年来共吸引基金180余家，投出项目234个，累计对外投资63亿元，为3.5万余家市场主体提供并购服务，实现各类产权交易总额5455.58亿元，年均增长50%以上。

 

“金融服务业异军突起，是长风生态商务区转型发展的一个缩影。”长风生态商务区党委书记、管委办主任、投资发展有限公司董事长江蕾表示，当年园区转型建设的开场戏、重头戏，是重化工区域向现代服务业集聚区的全面转型，经过多年“腾笼换鸟”，共搬迁居民532户，企业100多家，收储133家企业用地：新建数十幢商务商业设施，吸引包括世界500强、跨国公司总部在内的企业入驻约3000家，就业人员约3万人。

 

山水添绿修复土地

 

作为上海市中心唯一山水公园的“掌门人”，徐忠刚入职长风公园那些年，一直为自己的工作环境自豪：有山有水，绿意盎然。

 

长风公园始建于1957年，1959年国庆节建成开放，总面积36.6万平方米，植物有160多种。银锄湖、铁臂山构成了独特的景观。聂荣臻、刘伯承、陈毅元帅，分别于1961年春、1963年、1964年秋来公园垂钓和游览。

 

公园园景以湖为主，山水结合；以水组景，聚散相成。湖畔山侧的景点有20余处，登山远眺，山水湖色，一览无余。平时，湖面平静，浮光闪闪；起风间，碧波涟漪，山影摇曳。湖中心的青枫岛和沿湖大小不一的亭、廊、榭、桥、池等，连接起多姿多彩的水面景色。1999年建成的长风海洋世界，是中国首家有主题新概念的海洋水族馆，建设规模一万多平方米，展出海洋生物300多种，一万多尾（只）。打造长风生态商务区，长风公园成为其“生态”的一部分。

 

 

长风生态商务区是上海第一个以“生态”命名的商务区，园区坚持以“生态”立园，追求“环境生态、建筑生态、人文生态、产业生态”。不仅大规模植树种绿、修复土地，规划建设节能建筑，完善公建配套服务设施，还充分利用区域内自然、景观、悠久历史和文化积淀，将工业区旧址和航运码头等人文片段融入其中，让建筑群体、绿化廊道与滨河景观带有机结合。沿苏州河2.7公里黄金水岸建成了80米至130米宽的绿色长廊，通过新建公共绿地、开发地块配建绿地和原有绿地保护，使区域绿地面积达到1500多亩，园区绿化覆盖率近50%，为上海中心城区所罕见。

 

园区生态已能和长风公园相媲美。如今，徐忠为整个园区的绿化美景自豪。

 

成龙一眼就相中了

 

“我和上海很有缘份，上海的长风生态商务区，又是我特别喜欢的地方，这个有山、有树的美丽地方，我一眼就喜欢上了。”著名电影演员成龙的一席话，道出了他与长风生态商务区的结缘。

 

成龙早就想建一个电影艺术馆，展示他从影以来悉心收藏的大量道具、服装、剧照、奖品和荣誉证书、声像资料等实物原件或复制品。国内外不少城市都希望他的艺术馆落在当地，并给出了相当优厚的条件。可他来到长风生态商务区实地察看后，一眼“相中”了这块地方。

 

 

提供给成龙做艺术馆的，是轻工机械二厂原址，位于云岭东路88号，包含3幢保留建筑，恰好位于商务区主要商业中心，堪称“黄金宝地”。据说，成龙的展品宝贝从香港运来，装满了13个集装箱。艺术馆的开幕日，选在他60大寿的日子，成龙专程从美国飞来，参加揭幕仪式。

 

园区不仅有全球唯一以“成龙”命名的专题电影艺术馆，苏州河沿岸火柴厂、味精厂等工厂旧址也被改造成商标火花馆、游艇游船馆、苏州河工业文明展示馆等“一园十馆”文化设施，集中展示民族工业历史文脉，建设“百年工业文明，都市生态旅游”苏州河长风品牌文化，形成“有玩、有游、有展、有演”的“四有”文化环境。

 

附近居民说：“这里还是绝妙的夜跑圣地。”在商标火花馆附近，有一大片幽静的开放绿地和苏州河沿岸亲水堤坝，每天晚上，都有不少居民在那里散步、小跑，享受家门口的宜居环境。

 

展望未来，居民们还将享受更多的美好生活。普陀区的5年目标，是把长风生态商务区，建设成为在上海市金融中心建设中发挥独特功能的并购金融集聚区；在全市有一定竞争力、环境优越、创新氛围浓厚的科创企业集聚区；支撑普陀区财政收入持续增长的关键地区。（新民晚报记者 江跃中）