Usera、Vicálvaro和Arganzuela将引领明年房价上涨

　　房地产产业经济信息报消息(编译 小新) 通常城市中心地区房价的上涨迫使买家转移到周边和邻近的市镇，从而使得这些地区的价格上涨。据最新的住宅报告显示，马德里的房产价格升级将扩展到周边地区，预计未来几年，城市周围的房价将大幅增加，其中Vicálvaro，Usera和Arganzuela引领2020年马德里房价上涨，将分别增长8.2%，7.9%和7.8%。目前这些地区的房产价格在每平方米2000欧元至4500欧元之间。

　　2018年，马德里共有85169个家庭购置房屋，比上一年增加5.7%，是过去11年中的最高数字。需求的增加伴随着房屋价格的上涨，“这使得大部分买家将目标转移到马德里社区的其他城市”。咨询公司JLL表示。Getafe，Boadilla del Monte或San Sebastián del os Reyes，2018年房价分别上涨16.8%，11.5%和9.4%。

　　当然价格上涨不仅发生在毗邻马德里的小城市，马德里市内更是如此。Chamartín，Chamberí，Retiro，Salamanca和Centro地区的每平方米价格已超过2008年的峰值，达到每平方米5000欧元。而今年价格最低的周边地区，将在明年有更大幅度的增长，例如Vicálvaro，Usera和Arganzuela。

　　巴塞罗那的情况类似，明年价格最高的地区将在Nou Barris，Sant Andreu和Gràcia，预计分别增长6.7%，6.4%和5.1%。巴塞罗那房屋销售2018年增长了2.6%，连续五年增长。市区价格的上涨已蔓延到附近的小城市。在Sant Joan D'Espí和SantAdriàdeBesós，2018年的购买价格分别增长了17.8%和9.4%。

　　房价在巴塞罗那已开始稳定，平均价格为每平方米4219欧元。Sarrià-Sant Gervasi，Les Corts，Eixample或Ciutat Vella是四个价格最高的地区。Nou Barris，Sant Andreu和Gràcia是预计房价增长最快的地区。这份报告指出，周边地区“是目前最低价格的地方，因此也是将来增长最快的地方”。目前，这些地区的售价介于每平方米1500欧元至4000欧元之间。