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西班牙投资性购房年收益超10%


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Expansión消息(编译 缇寞)根据西班牙银行日前公布的数据显示,如今在西班牙投资住宅再转手出租,年毛收益率高达10%,几乎回到了2007年房地产泡沫开始初期的水平。

据悉,今年第三季度住宅价格暴涨6.7%,为十年来最大涨幅。尽管房价比十年前还是低了不少,但是收益率则毫不逊色,甚至超过了任何金融理财产品。

马德里的收益率更是高达11.8%。在马德里中心区域,el Centro Roza收益率为19.7%,Salamanca区收益率为19.2%,Chamberí达18.8%。

在巴塞罗那市区的Sants-Montjuic收益率更是高达惊人的32.9%,紧随其后的是Eixample(26,8%)、Gràcia(25,9%)、Sant Martí(25,6%)、Horta-Guinardó(24,9%)和Nou Barris(21%)。

推动房租价格上涨的主要因素是就业市场复苏,租房需求旺盛。再加上越来越多眼光敏锐的人买房不是为了居住,而是为了投资。

根据Fotocasa于12月2日公布的数据,过去一年的时间里,24%的购房者属于投资性购房,在大城市里比例尤其高。例如,在瓦伦西亚,44%的购房者买房是为了投资,巴塞罗那为36%,而马德里则为35%。据统计,大城市里的投资性购房者中,有20%是为了通过Airbnb等平台向游客出租。


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