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西班牙古堡成投资新宠 获中俄富豪青睐


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Tourinews消息(编译 于人)西班牙城堡古韵沧桑,墙壁间萦绕着历史的回音,是很多富豪理想中的居所。据介绍,目前西班牙境内有2900套城堡在售,但即便进行重新整修,也仅有不到一半数量的古堡可用于居住。尽管如此,投资西班牙古堡的热度再度升温,据统计,近年来西班牙古堡的销售量又有上升。

根据西班牙本地房产公司介绍,宫殿、城堡和庄园等房产的销售近来有明显上升趋势,主要是来自中国和俄罗斯的投资者的功劳。据介绍,来自两国的投资者很容易凭感性冲动购买,所以需要身边有一个良好素质的顾问,帮他们做出理性的分析。

例如,位于加泰罗尼亚Tarragona的中世纪古堡Lloreç del Penedès,售价150万欧元。这套城堡有7间卧室、多个客厅和一个监狱,此外,城堡的塔楼内,还有当年西班牙内战时期,逃亡者所绘的图画。毫无疑问,这座城堡文化和历史价值都很突出,然而,除了城堡本身成本外,还要算上后续修缮和维护的高额支出。除此以外,由于城堡面积庞大,很多城堡一年煤气和电费支出都要超2万欧元,高额的后续维护需要投资者冷静考虑。

一般出售城堡的人是从祖辈手中继承了城堡,由于不再继续使用,他们希望城堡能兑换成现金。前几年,这些城堡一般用来外事租用,然而经济危机后,这项经济活动甚微。尽管人们对城堡感兴趣,但销售过程往往漫长而艰难,到最后签订合同经常需要较长的时间。

据报道,由于城堡属于文化财产,西班牙法律规定,每个月应对公众开放至少4天。一座法国城堡,仅靠对外开放所获得的回报就可以支付维持城堡所需要的开销。而在西班牙,对外开放所得到的回报仅仅占维持城堡开销的15%。因此,近年来,越来越多的外国人占据西班牙古堡市场,他们具有足够的财力来维持古堡开销,而这里一般会成为他们的第二居所或者用于经营其他商业活动的场所。


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