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西房价回升年轻人买不起房 59%仍与父母同住


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先锋报消息(编译 于人)近来,许多迹象表明西班牙经济好转:失业率下降,退休工资提高等。然而,在人们还没来得及高兴时,另一个新问题出现了,层层攀升的房价令年轻人措手不及。据西班牙青年委员会统计数据显示,年龄在25-29岁之间的年轻人41%离开父母独自居住,也就是说,西班牙59%的30岁以下年轻人仍与父母住在一起。

 

加泰罗尼亚大区房屋发展委员会(APCE)主席Lluís Marsa称,新房销售滞缓。谈到原因,Lluís表示,目前虽然失业率有所下降,但人们工资水平却没有增加。此外,银行贷款规定最多可放贷房价的80%,算上首付的20%及10%的手续,足已令年轻人不堪承受。Lluís Marsa表示,为了让年轻人能够买得起房,需在政策上做出调整,例如允许亲属为其担保向银行贷款,从而降低购买房产的门槛。然而,媒体表示,这种方式目前存在分歧。银行认为亲属担保存在一定风险。此外,Lluís谈到,与经济危机前相比,2006年银行提供100%贷款,因此年轻人多青睐于两居室以下的房产。而目前,开放商出售的新房,一居室仅占10%,大部分房源均为两居室以上,也导致年轻人买房动力不足。

 

据媒体报道,目前西班牙选择独自居住的年轻人仅占15%,情侣同居则占30%。与此同时,由于大量年轻人支付不起首付或无法贷款,合租房则成为很多年轻人的首选。据统计,16-29岁年轻人里,男性选择合租占总人数23%,女性则占17.25%。在25-29岁年轻人中,近有10.6%的年轻人拥有独自的房产,并且没有贷款,另外有11.3%的年轻人则免费居住在亲属的房屋内。年龄在30-34岁的人群里,贷款购房的占40%,另有40%选择长期租房居住。

 

随着房价升温,许多在2010年至2013年期间出租的房屋现在也放出来出售,而大量年轻人由于支付不起30%的首付不得不选择租房,导致租房市场的价格几年来持续高涨。


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