市场回暖你却望“楼”兴叹？ Usera等地下车库投资性价比高
世界报消息(编译 于人)随着西班牙经济回暖，房租市场持续高涨，同时也带动了西班牙各地呈现“买房热”，西班牙越来越多华人放眼房地产市场投资。然而殊不知，其实购买地下停车库，再转租出去获取的收益有时甚至更高。这对于手头紧张的投资者来说是一个大好消息。
根据pisos.com网站近日做的一份调查显示，马德里车库的平均售价为21290欧元，而平均每月租金则为87欧元，投资回报比为4.9%。调查显示，马德里市中心周边地区的车库投资回报比甚至好要更高一些。Villa de Vallecas的投资回报比为9%，Usera为7.9%，Moratalaz为7.4%，这三个地区车库售价分别为12557、12524、14691，比市中心便宜很多，出租每月价格则分别为94欧、82欧和90欧。
和房产市场不同，车库投资回报比最低的地区反而是市中心地区。报告称，马德里市中心太阳门广场一带投资回报比仅为3.1%，Salamanca区是3.8%，Chamartín、Arganzuela和Fuencarral-El Pardo则为3.9%。
pisos.com网站负责人Ferran Font解释称，投资车库越来越流行。随着市中心停车规定越来越严格，很多人会预先租用一个固定车位，免去找车位的苦恼。同时Ferran表示，投资停车位的回报率不定性因素也很多，区域不同收益也不同，同时因人而异，收益高的同时也面临更高空置风险，收益低却能保证长期租用。
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