马德里商业租赁价格飙升 一个老酒吧月租8500欧

　　日报消息 (编译 小新)一个投资基金将马德里市中心Malasa?a的一家酒吧El Palentino 以130万欧元购买。该酒吧在马德里有42年的历史了，上周新装开张，现在每月的租金为8500欧元。

　　“这个价格是疯了，一定有泡沫而且不小，”酒吧的新老板马丁说，他现在出售每份牛油果的价格是10欧元。

　　El Palentino有103平方米的面积，包括一楼的十五张桌子。可容纳90人。咖啡价格为1.10欧元，小杯啤酒价格为1.20，没有菜单。老板估计要想有所盈利，必须保证总是客满。

　　酒吧的投资者Domus Capital在2018年7月以130万美元的价格购买了El Palentino，他们投资了包括位于Calle Fuencarral的九家商店。价格是市场决定的。被收购前，El Palentino由Casto Herrezuelo和DoloresLópez拥有，家庭经营，他们开了42年。

　　El Palentino虽然很小，但它位于Pez街，位于市中心。根据Idealista在同一地区提供的价格，每平方米超过12,600欧元(El Palentino的价格)只有九个，大部分位于Fuencarral街，出租来说，每平方米超过82.5欧元，大多数都在Gran Vía。

　　根据公共财产注册商学院每年公布购买时记录的平均价格，在马德里大区，最新数字为平均每平方米2469欧元。到目前为止，马德里是最昂贵的大区，加泰罗尼亚为其次，平均价格是1663。

　　黄金地段的平均租金价格，Preciados，每平方米是255欧元， Serrano240欧元，Gran Via 230欧元，Ortega y Gasset 是220欧元，这些地段的服装店比比皆是，西班牙人会在吃饭上花钱，近年来越来越多地有大型餐饮集团进驻。

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