房屋合同延长租期：最低5年最长7年

2018年城市租赁法改革提出了一项重要的变革，租房合同将可以延期更久。

最后一次城市租赁法改革是在2013年6月，那么在2013年到2018年12月之间签订的住房合同，仍保留之前的原则。如下：

1.  住房合同期租期，双方自由决定。

2.  住房合同最多可续签到3年。

3.  如果3年到期，没有提前30天通知房主，续签或者结束合同，租客有必要继续租一年。

4.  如果4年到期，双方没有是否续租或者结束合同做任何讨论，将默认为续租。

那么，从2018年12月19年开始，新的租赁法又做出了以下改动。

从2018年12月19日开始签到的租房合同，将实行以下原则：

1.   住房合同租期，双方自由决定。

2.  如果房东是以私人名义租赁，租客有权利续签到5年之久；如果房东以公司的名义租赁，租客有权利续签到7年。

3.  如果5年或者7年到期，没有提前30天通知房东，续签或者结束合同，租客有必要继续续签3年。

4.  如果8年(5年租期＋3年自动续期)到期或者10年(7年租期+3年自动续期)到期，双方没有对合同是否续租或者结束合同做任何讨论，将默认为续租。

总之，此次的租赁法再次更改，租客权利又被提升。另外，房东是以私人名义还是公司名义租赁，也会决定租客是否可以续签更长时间。

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