马德里房屋造价直逼巴黎：两年间每平米暴涨587欧元

20分钟报消息（编译 KK） 西班牙主要城市正面临建筑成本上涨压力。劳动力短缺、建材价格飙升及技术标准提高形成的通胀趋势已引发行业警报。继西班牙建筑商联合会（CNC）此前指出因劳动力和环保新规导致近二十年工程成本激增50%后，英国咨询公司特纳唐逊最新报告再度揭示行业成本急剧攀升现象。这一趋势在马德里表现得尤为显著——飙升的建筑成本已使其跻身全球建造费用最高城市行列。对比《2025全球建筑市场情报》与2023年数据可见：过去两年马德里建筑成本每平方米暴涨587欧元，截至今年一季度已达2,451欧元/㎡（按报告2,866美元换算）。该研究聚焦写字楼、住宅及酒店建造成本，显示马德里当前造价已超越多哈（2,234欧元/㎡）和首尔（2,126欧元/㎡）等传统高价城市，逐步逼近米兰（2,565欧元/㎡）和巴黎（2,695欧元/㎡）等欧洲大都市水平。

这使得马德里在全球最贵建造城市排名中跃升四位至第51名。榜单仍由美国主导，纽约（4,913欧元/㎡）和旧金山（4,709欧元/㎡）领跑，苏黎世与日内瓦（约4,608欧元/㎡）紧随其后。欧洲范围内，布鲁塞尔（2,706欧元/㎡）和阿姆斯特丹（2,891欧元/㎡）仍高于马德里。

研究报告指出，马德里与欧洲同业普遍面临机械和工程专业人才短缺问题。据CNC数据，近年创纪录的招标规模造成行业劳动力缺口达70万人。该协会正推动通过吸纳女性和移民劳工来缓解压力。

分析师预测马德里涨价趋势将持续，2026年末或达2,650欧元/㎡（与巴黎现价持平），成为欧洲建造成本增速最快城市之一。报告同时显示，随着通胀缓解，欧洲建筑业正从疫情和乌克兰战争冲击中复苏，科技产业尤其是国防领域的新需求将支撑投资活力。欧元对美元汇率走强也为马德里等市场提升国际排名创造了有利条件。

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