西亚房产收购马德里Barajas机场附近建筑 改建68套旅游公寓

Levante-emv消息（编译 KK） 西亚房产即将完成对位于马德里Barajas机场附近一栋建筑的收购，并计划将其改造为包含68套旅游公寓的综合体。该物业此前属于Valenor公司，后者由知名大地主César Cort持有。据悉，西亚房产将为该资产支付600万欧元，其中313万欧元由开发商支付，其余约290万欧元由众筹平台Wecity的投资者提供，以贷款形式入资，期限九个月，年利率11%。

该物业建于2008年，总建筑面积约10,500平方米，位于Hortaleza区Playa de San Lorenzo广场8号。Wecity向投资者介绍该区域为“安静的住宅区，多层住宅楼，周边设施齐全，交通便利”，并补充道“周边有学校、超市、小商铺及绿地”，包括Juan Carlos I公园。

项目规划在楼上改建68套旅游公寓，同时保留底层及夹层的商业用途。此前，建筑夹层曾经营一家Mercadona超市，该超市现已迁至广场内独立建筑。此外，该楼设有三层地下停车位，共149个车位，占总建筑面积近一半。项目目前面临的主要挑战是获得物业改建为住宿用途的许可。

文件显示，Wecity投资者以该物业的第一抵押权作为贷款担保。Atvalor ECO评估显示，该资产价值608万欧元，贷款价值比超过53%。众筹提供的325万欧元中，仅286万欧元用于收购物业，其余38.4万欧元用于贷款结构安排及Wecity佣金。贷款期限为九个月，可延长三个月至一年，其中前三个月为强制期，不可提前偿还。预计西亚房产将通过自有资金或银行贷款为改造项目提供资金。

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