Las Provincias消息（编译 阿彩） 最高法院在一份判决中确认，在租赁合同中列入的“防止延期”的条款有效，这一原则也适用于农村租赁。此项判决于5月8日做出，针对一起对Ciudad Real省法院判决的上诉。
该案件涉及2015年1月签署的一份农村租赁合同，规定2019年12月到期，不能延长。在合同终止前6个月，房东以挂号信通知房客不延长协议，而房客拒绝搬出，诉诸法庭。Daimiel法院做出了有利于业主的一审判决，但被省法院二审撤销。Ciudad Real省法院认为，城市租赁法的延期制度是必须的，不允许自愿放弃。同时承认，在法定期限届满后，在没有其他合意的情况下，租户必须将产业归还给房东，只要房东至少提前六个月发出了通知。最高法院将此案视为“有争议的法律问题”，强调法律规定了农村租赁的最低期限为五年，不可撤销。因为“承担或开始农业经营意味着必须有足够时间（各方还可以商定更长期限），才能在巨大投资后获得回报”。高等法院确认，根据“自由意志原则”，在合同中取消隐性延期没有问题。法律规定，“除非双方另有约定”，没有义务延长合同期限。
