政府低价售房产 竞拍起价低于1.2万欧元

20 Minutos消息（编译 阿彩） 西班牙房价持续上涨，买房、租房成为一大难题。不过，除了银行之外，还有其他渠道可以买房。社保局等公共管理机构收回一些房产，必须处置，这类房产通常有高达房产总值50%的折扣。

在社保局和税务局的网站上，数百套公寓、独栋房和其它房屋正在出售，价格低于12000欧元。财政部公布了一份清单，包含207处房产。当然，这些房产通常状态不佳，需要翻新。哪些人有竞拍资格？达到法定年龄，能够证明有足够经济能力来支付购房款者，都可以参加竞拍。建议检查房产是否拖欠抵押贷款或费用。在许多情况下，被主管部门收回的房产，可能带有这类欠款或抵押债务，转而由新业主承担，增加买房的最终成本。此外，在很多情况下，买家无法在拍卖前进入房屋内部查看，因此，房产真实状况的不确定性，不可忽视。对这些拍卖房感兴趣者，应访问税务局的拍卖网页（Portal de Subastas de la Agencia Tributaria），然后单击“税务局拍卖房产搜索引擎”（'Buscador de bienes en subastas de la Agencia Tributaria'），然后选择属性，搜索感兴趣的省份。在Jaen、Granada、Almeria等省份，有不少这类房产可以选择。要竞价，需要有数字证书、Cl@ve PIN或电子身份证，并在平台上注册。一旦选择了拍卖房产，就必须支付房产总价的5%作为定金，提供银行账号IBAN。如果出价最高、竞标成功，必须在15天内支付房产全款，否则定金将被没收。