西班牙买房最便宜的三个自治区

20分钟报消息（编译 KK） 根据房地产门户网站Idealista的数据显示，2024年12月，西班牙的房价达到了历史新高，每平方米价格达到2271欧元，比2023年12月上涨了11.2%。这一上涨趋势使西班牙人购房变得更加困难。数据显示，除了Extremadura外，西班牙所有自治区的房价均出现了上涨。其中，Extremadura的房价比上月下降了0.8%。该地区仍跻身房价最低的三个自治区之一。

12月，Castilla-La Mancha的平均房价为每平方米957欧元，同比上涨4.4%；Extremadura为986欧元，同比上涨2.8%；Castilla y León为1216欧元，同比上涨3.5%。这三地的房价远低于西班牙全国平均水平的2271欧元。根据这些价格，在上述三地购买一套50平方米的房屋，买家需要分别准备约14400欧元、14800欧元和18200欧元的储蓄，以支付房屋价值的30%，这包括20%的首付款和10%的与房贷签约相关的费用。

相比之下，房价最高的自治区包括Islas Baleares（每平方米4707欧元，同比上涨15.3%，创历史新高）、马德里自治区（每平方米3771欧元，同比上涨17.5%，创历史新高）以及País Vasco（每平方米3076欧元，同比上涨7.4%）。在这些地区购买一套50平方米的房屋，买家需要分别准备约70,600欧元、56,570欧元和46,140欧元的储蓄，才能满足申请房贷的最低要求。面对房价上涨的压力，政府出台了一系列援助措施，旨在通过房贷融资帮助年轻人更容易购房。其中一项重要政策是“ICO担保计划”。根据这一政策，35岁以下的购房者可以获得房屋全额贷款，无需支付首付款的20%，因为国家将作为担保人承担这部分费用，且不收取任何额外利息。这一政策将持续到年底，同时也被一些自治区借鉴和推广。例如，在马德里自治区，当地政府推出了“我的第一套房”（Mi Primera Vivienda）计划，将政策适用年龄上限延长至40岁。这些措施为年轻一代提供了一定的支持，帮助他们克服购房的财务障碍。