2025年02月26日 03:26 来源：
20分钟报消息（编译 KK） 在当前住房危机下，购房的月供往往比租房更划算。高额的首付款和严格的房贷要求让不少人望而却步，尤其是那些仅持有临时合同的申请者。那么，临时合同持有者能否成功申请房贷？专家表示，虽然难度较大，但并非不可能。
据金融门户网站iAhorro透露，尽管银行通常对临时合同持有者要求更严格，但他们仍有可能获得房贷。“银行会更谨慎地审核这类申请者，并可能附加更苛刻的贷款条件，以降低风险。”iAhorro专家指出，由于临时合同意味着失业风险较高，银行需要确保贷款的安全性。持临时合同的购房者可以通过以下方式提高申请成功率：
1. 提供额外担保：如父母或配偶共同担保，增强还款能力。
2. 增加首付款比例：减少贷款金额，降低银行风险。
3. 稳定的存款和收入记录：即使合同是临时的，若收入稳定且有一定的存款，也能提高银行的信任。
对于那些拥有固定合同但仅为兼职工作的人，银行更关注其还款能力。西班牙央行建议，个人的贷款月供不应超过月收入的 40%。但多数银行出于安全考量，通常会将该比例控制在30%-35%之间。
金融专家提醒，申请房贷不仅要考虑是否符合银行的基本要求，还要评估自身的还款能力。“拥有稳定收入固然重要，但更关键的是，贷款金额和个人财务状况要匹配。”专家表示，过度负债可能会对未来的生活质量造成影响，因此购房者应提前做好财务规划。
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