2025年07月01日 03:42 来源：
LaRazon报消息（编译 KK） 近年来，中国投资者正迅速成为马德里房产市场的主力军。根据西班牙公证人总委员会数据，2024年下半年，外国购房交易占马德里总量的21.9%，其中中国非居民购房者占18%，居民占16%，均位居各自类别首位，超过美国和意大利买家。KPMG西班牙中国业务负责人Estela Li表示，超过60%的中国企业集中在马德里，而除商业布局外，个人投资者也正通过购房实现资产多元化。黄金签证取消后，投资者更多以回报为导向，注重地段与租金收益。
据地产公司Linkasa介绍，中国买家偏好三居室、面积约70平米、靠近地铁的住宅，目标回报率约为5%。此外，华人之间的租赁也日趋普遍，强化了社区凝聚力。
马德里Usera区已成为华人聚集核心，市政府计划于2026年将其正式命名为“唐人街”。目前马德里自治区华人已超6万人，位列第五大外国族群。
不仅房产，中国资本也在科技、制造、物流等领域全面布局。Estela Li指出：“马德里已成为中国全球战略中的关键节点。这不仅是买房，更是长期投资的开始。”
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