2025年08月19日 13:20 来源：
Expansion消息（编译 阿彩）马德里豪华房地产行业创下销售纪录，市内最独特的顶层公寓Canalejas以前所未有的价格易手：每平方米33000欧元。这一交易在夏季前几周完成，创造该市房产交易记录。Canalejas大楼于2017年落成，这套顶层公寓是大楼的22套公寓之一，当时价格约为14500欧元/平方米，八年后，单价翻了一番多。这些数字反映了马德里的市场活力在持续增长。租赁市场也很突出：一些优质房产的每月租金超过14000欧元。
Canalejas项目重新制定了行业标准，重新评估了历史城区。凭借其汇聚住宅、酒店和奢侈品公司的商业区，将豪宅市场扩展到传统萨拉曼卡区之外。Canalejas这一记录与马德里其他备受瞩目的交易相吻合。房地产公司约翰·泰勒（John Taylor）6月30日（周一）宣布以2000万欧元的价格出售了Los Jerónimos社区一栋超过1100平方米、俯瞰丽池公园的房屋。该公司称，按总金额计算，这笔交易是“今年迄今为止最高的一次”。本周，位于La Moraleja的 Villa Serenity以2500万欧元的价格出售。负责运营的房地产公司Villamora和The Well Come Home证实：“近年来的房地产热潮和项目发展使价格飙升了47%”。该物业最初被称为La casa de la Cascada，于2022年开始以1700万的价格出售。
短短十年间，马德里高档住宅每平方米价格从2013年6000欧元上升到今天均价13000至20000欧元之间。据行业估计，未来五年平均成本可能超过每平方米30000欧元，像Canalejas这样的业务将变得频繁。
最新2025年巴恩斯城市指数报告（Barnes City Index 2025）将马德里列为“对有兴趣投资豪华住宅物业的 UHNWI（ultra-high-net-worth individuals，超高净值人士）最具吸引力的城市”，排名上升三位，超过迪拜、迈阿密、摩纳哥和米兰，在竞争日益激烈的市场中巩固了其领导地位。巴黎、伦敦、纽约、罗马和奥斯汀都位列前10名。
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