2025年10月01日 23:43 来源：
ElPeriodico报消息（编译 KK） Collblanc和La Torrassa（L’Hospitalet de Llobregat, Barcelonès）的居民多次抗议，当地旅游公寓、短租房及合租房数量持续增加。该地区紧邻Barcelona，距离Camp Nou仅几分钟路程，成为投资热点。如今，学生宿舍的快速扩张又引发了新的担忧。去年7月，L'Hospitalet市政府批准在Collblanc新建两处学生宿舍，加上现有的三栋，均位于Collblanc-La Torrassa区。其中一栋由Xior管理，两栋由Nodis经营，另有一栋正在Hospital de Bellvitge附近建设。市政府虽然暂停了旅游公寓和短租公寓的许可，但宿舍类项目却未被限制。
Collblanc-la Torrassa邻里协会主席Jofre Rojas指出，学生宿舍与旅游公寓作用相似，因宿舍单间月租超过1,000欧元，助推了住房价格上涨。据Atlas Real Estate的报告，在西班牙居住学生宿舍的平均费用已达900欧元/月，三年内上涨超过20%。而L’Hospitalet北部因房价低于Barcelona且靠近Universitat de Barcelona (UB)的Diagonal校区，吸引了大量投资。
Isidre Lorenzo，L’Hospitalet反房地产投机与旅游过度化平台（CEIMT）成员，批评称：“这无异于建酒店，最终外来人口将多于本地居民。”他遗憾在欧洲人口密度最高的地区之一，有限的土地未被用来建造保障性住房或公共设施，而是被用于短租宿舍，限制了当地居民的住房机会。
尽管如此，市议会还是在PSC少数派执政下通过了宿舍建设计划，最终因市长David Quirós的关键一票获得通过。安全与市民事务议员José Antonio Alcaide辩称，这些项目建立在私人土地上，市政府不能阻止合法的建设。他还表示宿舍有助于“振兴衰落社区，促进本地商业，并满足在城市学习或研究的年轻人对住宿的需求”。
目前Collblanc的宿舍租金差异很大，部分单间高达1,300欧元，而该市整套住房的平均租金仅810欧元。尽管宿舍包括餐饮、健身房、影院和图书馆等配套服务，但价格仍远超当地居民的承受能力。
社区意见并非一致。59岁的居民Lourdes Herrero表示欢迎，认为宿舍“不会制造噪音”。但Stop Degradació Collblanc-La Torrassa的Helena Martín则强调，投资基金和宿舍推高了生活成本；David Crespi（Coordinadora d’AMPAS Collblanc-la Torrassa）也批评当局没有优先建设学校和托儿所。
Rojas补充，Collblanc作为传统工人阶级社区，人均年收入不足1万欧元，却出现大量月租上千欧元的学生房间，与此同时，不少移民家庭甚至被迫一家人合住在一间房内，生活条件恶劣。
多家社区组织正筹划于9月举行抗议活动，以表达对短租商业模式扩张的反对。
[编辑：]
