青岛中山路，从百年老街到“新天地”

中山路劈柴院里的热闹景象。刘 栋 摄

　　随着青岛中山路胶州路人行天桥拆除、济南路拓宽工程启动，中山路区域保护改造再次成为青岛市民关注的焦点。此次中山路改造剑指适应未来百年发展要求的历史性工程，在高标准的顶层设计下，中山路区域改造也将与青岛国际邮轮母港区统筹推进。

　　“我们的目标是，通过此次改造，把中山路片区打造成‘最青岛’的历史街区、‘最时尚’的商业步行街和‘最具活力’的海洋产业带。让西部老城区建设成为经典与时尚相统一、历史与现代相融合、宜商与宜居相协调的时尚魅力城区。”青岛市南区历史城区保护发展局局长张涛说，青岛西部老城区复兴发展要想取得成功，必须置于全市发展大局中谋划、与青岛国际邮轮母港区整体推进，坚持时尚引领、文化回归、经济繁荣、民生改善，吸引年轻人在此集聚。

　　在中山路区域改造过程中，市南区坚持市场化运作，拓宽投融资渠道，创新路径模式。劈柴院二期、黄岛路片区项目运用“社会化资本+运营管理”的模式，加快与投资主体的合作开发、招商运营；宁阳路街区项目则是通过公开招投标方式确定投资运营主体和产业发展方向。

　　在市南中山路区域多个改造项目中，宁阳路片区是启动最早、进展最快的项目。据悉，未来该片区将成为以民宿业态为主，包含餐饮、咖啡等时尚业态的特色街区。

　　此外，北京路周边围合区域(劈柴院二期)项目拟通过“时尚+”汇聚和融合多元时尚文化元素，与劈柴院南北呼应，打造“最时尚”“最青岛”的文化旅游街区；黄岛路片区项目将推动创意创新产业集聚，使之成为青岛里院情景体验地、交流聚会地、旅游目的地；山西路片区项目拟整合现代商贸、民俗文化、中华老字号、欧陆风情等元素，适度导入文创科创、时尚消费等产业，与劈柴院、宁阳路片区业态形成互补。

　　老城区保护改造要按照产业空间拓展、城市功能完善、土地集约利用、市民方便宜居“四个目标一个过程完成”的思路开展。其中完善城市功能，提供方便宜居的环境是让老城“活”起来的重要前提。此次中山路周边改造，也将一并解决桎梏该区域发展的交通、水电气等基础设施配套问题。(王 萌)