是否可以购买被扣押、冻结的财产?

在西班牙做生意，有时会因为经营不善在税务局产生欠款或罚款，或是因为一些司法程序导致财产被扣押、冻结。在这个过程中，如果选择出售部分被扣押、冻结的财产，那么就可以用出售所得金额偿还债务，并恢复其余被扣押、冻结财产的使用权。

这一期我们将为您讲解什么是财产扣押、冻结及其相关问答。

什么是财产扣押、冻结?

财产扣押、冻结是指司法机构或公共部门为保证收取欠款而采取的措施。

被扣押、冻结的财产是否可以被出售？

答案是肯定的。财产扣押、冻结分为两种类型，无论是哪一类，被扣押、冻结的财产都是可以出售的。

1.     第一类：在未宣判且未知判决结果阶段作为预防措施进行的财产扣押、冻结。根据西班牙民事法律程序第727条规定，这种类型的财产扣押、冻结是为了上交一定金额的财产作为判决的保证。

2.     第二类：在执行判决结果阶段进行的财产扣押、冻结。根据西班牙民事法律程序第584条规定，这种类型的财产扣押、冻结是在执行判决结果的过程中进行的。

但不论是哪一类，都需要先和财产扣押、冻结的执行部门（税务局、法院等）进行联系沟通，承认并接受财产扣押、冻结，了解被扣押、冻结的财产免于拍卖进行出售的可能性以及用出售所得金额偿还债务的可能性。

是否可以购买被扣押、冻结的财产？

答案是肯定的。只要操作合法合规，是可以购买被扣押、冻结的资产的，但必须注意的是，在购买前，针对购买的财产，我们需要进行一些简单的了解和措施，避免风险。

首先，我们需要明白财产被扣押、冻结并不影响其本身的价值。

其次，即使卖家会如实地告知您他的财产被扣押、冻结，但他也可能会恶意地隐瞒财产的缺陷。以购买房产为例，那么可能会涉及到房屋漏水、返潮等问题，所以在购房前，需要调查清楚，仔细验房。

除此之外还需注意的是，不能以财产被扣押、冻结作为理由来要求卖家进行降价。再次以购买房产为例，在购房前，您可以向卖家要求降价，但要求降价的理由必须是房屋本身存在缺陷，例如需要修缮等，而不能以房屋被扣押、冻结作为要求降价的理由。

如何了解即将购买的财产是否有被扣押、冻结?

以购买房产为例，购买前可在房产登记处申请房屋信息报告。建议由专业律师进行申请并审核。

是否存在不能被扣押、冻结的财产?

答案是肯定的。虽说对于那些无法偿还债务的欠债人进行财产扣押、冻结，是为了保证债务最终能够被偿还。但根据西班牙民事法律程序第605条规定，以下财产受到法律保护，不能被扣押、冻结：

1.     房产中的家具不能被扣押、冻结。例如被执行人或其家人的衣物，因为这些财产不能被认定为非必须财产。

2.     被执行人所从事的职业、行业或艺术工作所需的书籍和工具不能被扣押、冻结，尤其是当这些财产的价值远远不及所欠债务的金额时。

3.     若被执行人的工资为最低工资，在这种情况下，被执行人的薪资、津贴、报酬或其他类似的收入都不能被扣押、冻结。（若被执行人的工资超出了最低工资，那么根据超出金额的多少，可冻结一定比例的薪资）。

启盟律所在此提醒广大侨胞，在西班牙无论是经营生意还是日常生活都要遵循当地法律，时刻注意税务部门或司法部门发送的各类通知和信息，及时解决各类欠款和罚款，避免因为疏忽而导致不必要的严重后果。启盟律所在查税、罚款及解决财产冻结问题上有多年的经验，有任何疑问欢迎前来咨询。

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